Content-Language fr-Fr: Appartements à vendre. Espaces bureaux à vendre. En bordure du lac et au cœur du village de Weiswampach, les sociétés Pierre & Nature et Elsen vous présentent leur tout nouveau projet immobilier « Les Jardins de Weiswampach » situé à la frontière belgo-luxembourgeoise. Confort et prestige. Un concept résidentiel alliant confort et architecture contemporaine dans un cadre de nature. Alliant modernité et fonctionnalité, l’architecture du bâtiment a été étudiée de manière à offrir à ses habitants un maximum de luminosité et un confort de vie idéal. De plus, une attention particulière a été accordée à l’accessibilité de la résidence en lui conférant une entrée par l’avant et une entrée par l’arrière. En parfaite adéquation avec le développement durable, la résidence « Les Jardins de Weiswampach » est dotée : d’une isolation thermique renforcée ; de panneaux solaires photovoltaïques pour éclairer les communs ; de matériaux étudiés pour conserver et réguler la chaleur. Les huit appartements 2 chambres de la résidence offrent des espaces de vie alliant confort, commodité et raffinement. Chaque entité bénéficie également d’une terrasse, d’une cave et de deux emplacements de parking. De plus, tous les appartements bénéficient d’une vue imprenable, soit sur le lac, soit sur le centre du village. La personnalisation de votre appartement est possible tout au long de la phase de construction. L’endroit de vie idéal, au cœur de Weiswampach. Une situation privilégiée. Une situation d’exception en bordure du lac et au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les facilités. La résidence « Les Jardins de Weiswampach » s’inscrit dans un environnement convivial et aéré au centre du village, à deux pas du lac de Weiswampach. Elle offre une localisation privilégiée et un accès optimal à toutes les fonctions urbaines : école, église, poste, bus, espaces verts, centres commerciaux, mairie, restaurants, etc. Dans une région en plein essor économique, Weiswampach occupe une position centrale au carrefour entre l’Allemagne, la Belgique et le Grand-duché du Luxembourg. Une histoire.Fondé au 8ème siècle, Weiswampach est aujourd’hui un des principaux centres touristiques du Nord du Luxembourg. Histoire. Au nord des Ardennes luxembourgeoises, ceinturé de champs, vergers et bois, se situe la commune de Weiswampach se composant des sections Weiswampach, Beiler, Leithum, Breidfeld, Holler et Binsfeld. Elle est caractérisée par des niveaux d’altitudes allant de 450 à 519 mètres, et se trouve en partie sur un plateau rocheux, possédant néanmoins des pâturages et terres labourables fertiles. L’origine du village est discutée. Bien que de nombreux vestiges celtes et romains aient été trouvés dans les environs directs, on admet généralement que la localité de Weiswampach s’est formée au 8ème siècle notamment par le fait que le nom Weiswampach, dérivé probablement du nom du ruisseau traversant le village, apparaît pour la première fois lors du temps des Carolingiens. Marqué par les tueries des Normands aux 8ème et 9ème siècles, par l’emprise de plus en plus forte des comtes de Vianden et des familles apparentées au 11ème siècle ainsi que ravagé ensuite par des épidémies et guerres, c’est au 18ème siècle que Weiswampach connaît une ère de reconstruction et de prospérité. La Révolution Française marque un nouveau tournant et Weiswampach devient une commune et est régie par un bourgmestre. Weiswampach compta le plus d’habitants en 1871. Industrialisation et déclin du secteur agricole ne tardent cependant pas à éparpiller la population et, des 1701 habitants en 1871, ils n’en restent plus qu’environ 850 dans les années 80. L’amélioration des infrastructures routières, la création de lotissements et la relance d’offres d’emploi, ayant entre autre comme conséquence l’établissement de jeunes ménages, ont provoqué une hausse de la population à 1.166 habitants notamment à 419 ménages en 2002. La route principale, traversant Weiswampach, avec ses connexions vers la Belgique, les Pays-Bas et le Nord-Ouest de l’Allemagne ainsi que la situation géographique favorable sont à l’origine du transit intense qui a comme conséquence la construction de nombreuses surfaces commerciales avec pompes à essences ainsi que l’implantation d’hôtels et de restaurants. La conséquence en fût une relance au point de vue économique. La création du centre de loisirs et de vacances à Weiswampach d’une grandeur de 65 hectares comprenant deux lacs artificiels d’une grandeur de 6 hectares chacun et un camping avec 276 places, dans un cadre naturel et champêtre, ont fortement contribué à un immense essor au point de vue touristique. Visitez nos appartements et découvrez nos exemples d’aménagements. Appartement 2 chambres avec terrasse.Appartement 1 chambre sous mansarde avec grand dressing et terrasse. Appartement 2B. Appartement 2 chambres. Superficie de 82,84 m². Cuisine équipée. Module sanitaire complet. Débarras. Terrasse de 4,36 m². Cave. Emplacement de parking intérieur. Emplacement de parking extérieur. Appartement 3C. Appartement 1 chambre avec grand dressing. Superficie de 78,02 m². Cuisine équipée. Module sanitaire complet. Débarras. Terrasse de 4,36 m². Cave. Emplacement de parking intérieur. Emplacement de parking extérieur. La résidence « Les Jardins de Weiswampach » adopte, de sa conception à sa réalisation, les techniques les plus modernes pour le plus grand confort de ses habitants. Des spécificités. Sécurité, isolation renforcée, panneaux photovoltaïques, cuisine, sanitaire, ascenseur. Spécificités. Ecologie. Isolation thermique et acoustique renforcée. Communs partiellement alimentés par des panneaux photovoltaïques. Utilisation de matériaux étudiés pour conserver et réguler la chaleur. Technique. Double accès à la résidence. Ascenseur 8 personnes. Accès au parking sous-terrain sécurisé par télécommande. Grand parking extérieur. Visiophone/parlophone. Eclairage automatique et minuté des communs.Une terrasse par entité. Garantie d’achèvement et garantie décennale. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Haute qualité des finitions. Cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo). Module sanitaire complet. Faïences murales dans les salles de bain. Carrelage au sol. Pré-câblage des appartements pour l’accès aux télécommunications. Plan d’implantation : Accès à la résidence, jardins et parkings. Plans niveau -1 : Caves, parkings, locaux techniques. Plans niveau 0 et 1 : Trois ensembles de bureaux paysagers. Plans niveau 2 : Quatre appartements de plain-pied avec terrasse. Plans niveau 3 : Quatre appartements de plain-pied avec terrasse. Plan d’implantation. Caractéristiques du niveau. Chaque appartement dispose d’un emplacement de parking extérieur à proximité immédiate de l’accès arrière de la résidence. 26 emplacements supplémentaires sont disponibles à la location.Plan niveau -1. Caractéristiques du niveau. Au sous-sol, chaque appartement dispose d’une cave pourvue d’une prise de courant, d’un interrupteur et d’un point lumineux. Chaque appartement bénéficie d’un emplacement de parking sous-terrain dont l’accès est sécurisé. Trois emplacements supplémentaires sont disponibles à la vente en « option ». Plan niveau 2 . Caractéristiques du niveau. Cet étage comporte quatre appartements 2 chambres. Chacune de ces unités de plain-pied dispose d’une terrasse. Prix, disponibilités et caractéristiques de chaque bien sont accessibles en cliquant sur sa zone dans le plan de niveau. Plan 2A. Composition : Appartement 2 chambres, superficie de 107,32 m², cuisine équipée, module sanitaire complet, débarras, terrasse de 4,36 m², une cave, un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur. Vue sur le centre du village. Plan 2B. Composition : Appartement 2 chambres, superficie de 82,84 m², cuisine équipée, module sanitaire complet, débarras, terrasse de 4,36 m², une cave, un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur. Vue sur le centre du village. Plan 2C. Composition : Appartement 2 chambres, superficie de 84,94 m², cuisine équipée, module sanitaire complet, débarras, terrasse de 4,36 m², une cave, un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur. Vue imprenable sur le lac. Plan 2D. Composition : Appartement 2 chambres, superficie de 84,94 m², cuisine équipée, module sanitaire complet, débarras, terrasse de 4,36 m², une cave, un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur. Vue imprenable sur le lac. Plan niveau 3. Cet étage comporte quatre appartements 2 chambres. Chacune de ces unités de plain-pied dispose d’une terrasse et de chambres légèrement mansardées. Prix, disponibilités et caractéristiques de chaque bien sont accessibles en cliquant sur sa zone dans le plan de niveau. Plan 3A. Appartement 2 chambres, superficie de 95,13 m², cuisine équipée, module sanitaire complet, débarras, terrasse de 4,36 m², une cave, un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur. Vue sur le centre du village. Plan 3B. Appartement 2 chambres, superficie de 95,13 m², cuisine équipée, module sanitaire complet, débarras, terrasse de 4,36 m², une cave, un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur. Vue sur le centre du village. Plan 3C. Appartement 2 chambres ou 1 chambre avec grand dressing, superficie de 78,02 m², cuisine équipée, module sanitaire complet, débarras, terrasse de 4,36 m², une cave, un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur. Vue imprenable sur le lac. Plan 3D. Appartement 2 chambres, superficie de 78,02 m², cuisine équipée, module sanitaire complet, débarras, terrasse de 4,36 m², une cave, un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur. Vue imprenable sur le lac. Content-Language de-DE: Zu verkaufenden Wohnungen. Büroheinheit. Die Unternehmen Pierre & Nature und Elsen stellen Ihnen ihr neues Immobilienprojekt „Les Jardins de Weiswampach“ vor, das am Ufer des Sees und im Herzen des Dorfes Weiswampach an der belgisch-luxemburgischen Grenzen liegt. Komfort und Gediegenheit. Ein Wohnprojekt, das Komfort und zeitgenössische Architektur inmitten der Natur vereint. Die moderne und funktionale Architektur des Gebäudes zielt darauf ab, den Bewohnern ideale Lichtverhältnisse und optimalen Lebenskomfort zu bieten. Überdies wurde der Zugänglichkeit der Residenz besondere Aufmerksamkeit geschenkt: sie verfügt über einen Vorder- und einen Hintereingang. Ganz im Sinne der nachhaltigen Entwicklung ist die Residenz „Les Jardins de Weiswampach“ ausgerüstet mit: einer verstärkten Wärmedämmung; Photovoltaik-Sonnenpanels zur Beleuchtung der gemeinschaftlichen Gebäudeabschnitte; Wärme erhaltenden und regelnden Materialien. Die acht Appartements mit je 2 Schlafzimmern der Residenz bieten gemütliche, praktische und raffinierte Lebensräume. Jedes Appartement verfügt ebenfalls über eine Terrasse, einen Keller und zwei individuelle Parkplätze. Außerdem haben alle Appartements eine unverbaubare Aussicht entweder auf den See oder das Dorfzentrum. Während der Bauphase können Sie Ihrem Appartement jederzeit eine persönliche Note verleihen. Der ideale Wohnort im Herzen von Weiswampach. Eine einmalige Lage. Einmalige Lage am Ufer des Sees und im Herzen des Dorfs, einen Katzensprung von allen Einrichtungen entfernt.. Die Residenz „Les Jardins de Weiswampach“ fügt sich in einen geselligen und offenen Rahmen im Dorfzentrum ein und liegt ganz in der Nähe des Sees von Weiswampach. Sie zeichnet sich durch ihre einmalige Lage und optimalen Zugang zu allen öffentlichen Funktionen aus: Schule, Kirche, Postamt, Busse, Grünanlagen, Einkaufszentren, Gemeindehaus, Restaurants usw. In einer Region im wirtschaftlichen Aufschwung fungiert Weiswampach als Drehscheibe zwischen Deutschland, Belgien und dem Großherzogtum Luxemburg. Besuchen Sie unsere Appartements und entdecken Sie unsere Einrichtungsbeispiele. Appartement mit 2 Schlafzimmern und Terrasse. Appartement mit einem Schlafzimmer in der Dachkammer mit großem Dressing und Terrasse. Appartement mit 2 Schlafzimmern. Wohnfläche: 82,84 m². Einbauküche. Komplettes Sanitärmodul. Abstellraum. Terrasse: 4,36 m². Ein Keller. Ein überdachter Parkplatz. Ein Parkplatz im Freien. Appartement mit einem Schlafzimmer mit großem Dressing. Wohnfläche: 78,02 m². Einbauküche. Komplettes Sanitärmodul. Abstellraum. Terrasse: 4,36 m². Ein Keller. Ein überdachter Parkplatz. Ein Parkplatz im Freien. Vom Entwurf bis hin zur Ausführung setzt die Residenz „Die Gärten von Weiswampach“ auf modernste Techniken, um ihren Bewohnern optimalen Komfort zu bieten. Besonderheiten. Sicherheit, verstärkte Isolierung, Photovoltaikpanels, Küche, Sanitäreinrichtung, Aufzug. Besonderheiten. Umweltschutz. Verstärkte Wärmeisolierung und Schalldämmung. Die gemeinschaftlichen Abschnitte werden teilweise durch Photovoltaikpanels gespeist. Einsatz von Wärme erhaltenden und regelnden Materialien.Technische Daten. Zwei Eingänge zur Residenz. 8-Personen-Aufzug. Durch Fernbedienung gesicherter Zugang zum unterirdischen Parkplatz. Großer Parkplatz im Freien. Bild-/Gegensprechanlage. Automatische und zeitgeschaltete Beleuchtung der gemeinschaftlichen Gebäudeabschnitte. Eine Terrasse pro Appartement.Fertigstellungsgarantie, Zehnjahresgarantie. Müheloser Zugang für Personen mit Behinderung. Erstklassige Ausführung. Einbauküche (Backofen, Kochplatte, Dunstabzugshaube, Kühlschrank). Komplettes Sanitärmodul. Wandfliesen in den Badezimmern. Bodenfliesen.Vorverkabelung der Appartements für den Zugang zu Telekommunikationsdiensten. Zugang zur Residenz, zu den Gärten und Parkplätzen. Pläne Untergeschoss -1: Keller, unterirdischer Parkplatz, technische Räume. Pläne Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: drei Großraumbüros. Pläne 2. Obergeschoss: 4 eingeschossige Appartements mit Terrasse. Pläne 3. Obergeschoss: 4 eingeschossige Appartements mit Terrasse. Eigenschaften des Stockwerks. Jedes Appartement verfügt über einen Parkplatz im Freien, der sich direkt neben dem Hintereingang der Residenz befindet. 26 weitere Parkplätze können gemietet werden. Beschreibung Kellergeschoss. Jedes Appartement verfügt im Untergeschoss über einen Keller mit je einer Steckdose, einem Lichtschalter und einer Lichtquelle. Jedes Appartement verfügt über eine Parklücke auf dem unterirdischen Parkplatz mit gesichertem Zugang. Drei weitere Parklücken werden „in Option“ zum Kauf angeboten. Beschreibung zweites Obergeschoss. Dieses Stockwerk umfasst vier Appartements mit je 2 Schlafzimmern. Jede dieser eingeschossigen Einheiten verfügt über eine Terrasse. Preis, Verfügbarkeit und Eigenschaften jeder Einheit können durch einfaches Anklicken der entsprechenden Einheit auf dem Etagenplan abgefragt werden. Eigenschaften. Appartement mit 2 Schlafzimmern, Wohnfläche von 107,32 m², Einbauküche, komplettes Sanitärmodul, ein Abstellraum, eine Terrasse von 4,36 m², ein Keller, ein überdachter Parkplatz und ein Parkplatz im Freien. Aussicht auf das Dorfzentrum. Appartement mit 2 Schlafzimmern, Wohnfläche von 82,84 m², Einbauküche, komplettes Sanitärmodul, ein Abstellraum, eine Terrasse von 4,36 m², ein Keller, ein überdachter Parkplatz und ein Parkplatz im Freien. Aussicht auf das Dorfzentrum. Appartement mit 2 Schlafzimmern, Wohnfläche von 84,94 m², Einbauküche, komplettes Sanitärmodul, ein Abstellraum, eine Terrasse von 4,36 m², ein Keller, ein überdachter Parkplatz und ein Parkplatz im Freien. Unverbaubare Aussicht auf den See. Appartement mit 2 Schlafzimmern, Wohnfläche von 84,94 m², Einbauküche, komplettes Sanitärmodul, ein Abstellraum, eine Terrasse von 4,36 m², ein Keller, ein überdachter Parkplatz und ein Parkplatz im Freien. Unverbaubare Aussicht auf den See. Dieses Stockwerk umfasst vier Appartements mit je 2 Schlafzimmern. Jede dieser eingeschossigen Einheiten verfügt über eine Terrasse und zwei ausgebaute Dachzimmer. Preis, Verfügbarkeit und Eigenschaften jeder Einheit können durch einfaches Anklicken der entsprechenden Einheit auf dem Etagenplan abgefragt werden. Appartement mit 2 Schlafzimmern, Wohnfläche von 95,13 m², Einbauküche, komplettes Sanitärmodul, ein Abstellraum, eine Terrasse von 4,36 m², ein Keller, ein überdachter Parkplatz und ein Parkplatz im Freien. Aussicht auf das Dorfzentrum. Appartement mit 2 Schlafzimmern, Wohnfläche von 95,13 m², Einbauküche, komplettes Sanitärmodul, ein Abstellraum, eine Terrasse von 4,36 m², ein Keller, ein überdachter Parkplatz und ein Parkplatz im Freien. Aussicht auf das Dorfzentrum. Appartement mit 1 oder 2 Schlafzimmern und einem großen Dressing mit einer Wohnfläche von 78,02 m². Einbauküche. Komplettes Sanitärmodul. Abstellraum.Terrasse: 4,36 m². Ein Keller. Ein überdachter Parkplatz. Ein Parkplatz im Freien. Unverbaubare Aussicht auf den See. Appartement mit 2 Schlafzimmern, Wohnfläche von 78,02 m², Einbauküche, komplettes Sanitärmodul, ein Abstellraum, eine Terrasse von 4,36 m², ein Keller, ein überdachter Parkplatz und ein Parkplatz im Freien. Unverbaubare Aussicht auf den See.